خطوات تنفيذ المباني

المرحلة التحضيرية

وتبدأ هذه المرحلة مع بدء العملية وتكون خطواتها كالتالي:

1-تسليم الموقع للمقاول:

يجري تسليم موقع الأرض للمقاول بمقتضى محضر تسليم من ثلاث صور مع وجود كلمن المهندس والمالك والمقاول ، ويذكر في المحضر موقع الأرض ومميزاتها وحدودهاوأبعادها وما بها من منقولات أو عقارات أو علامات مميزة تهم العمل وكذلك كل ما يجبالمحافظة عليه وتسليمه في نهاية العملية من مباني وتشوينات وآلات ومرافق وخلافهكما يذكر فيه تاريخ تسليم الموقع لاحتساب مدة العملية.

ويسلم المهندس للمقاول ثلاث نسخ من جميع الرسومات المعمارية والإنشائيةوالتفصيلية الخاصة بالعملية ونسخة إضافية من المواصفات عدا النسخة المرفقة بالعقدللعمل بها.

ويراعى أن يذكر في محضر التسليم الاحتياطات اللازمة للمحافظة على الباني المجاورةوصلب الموقع المجاور إذا لزم الأمر.

2-الجدول الزمني العام والتفصيلي:

* الجدول الزمني العام : يوضح برنامج تنفيذ العملية ليمكن تحديد مراحلالتنفيذ بصفة عامة وبنظرة شاملة للعملية ككل وليمكن تحديد المدى الأقصى لمدةالتنفيذ وهو يبين التوقعات العامة للخطوات التنفيذية ويهتم فيه ببدايات ونهاياتالأعمال المختلفة وتداخلها معاً بشكل إجمالي وكذلك موعد التسليم الابتدائي والذيتبدأ منه فترة التسليم النهائي ، ومن الجدول العام يمكن تحديد الجدول الزمنيالتفصيلي لبرنامج تنفيذ المشروعات.

* الجدول الزمني التفصيلي: يوضع الجدول الزمني التفصيلي بدراسة جميع دقائقالتنفيذ ويتكون من ثلاثة صفوف أفقية لتوضيح سير كل نوع من الأعمال:

q  الصف الأول: لتخطيط المسار التنفيذي ويتم إعداده قبل بدء التنفيذويحسب نظرياً على أنه الخطة التي ستتبع بفرض أن العمالة والأدوات والمواد كلهامجهزة للعمل دون توقف ودون أزمات في الحصول عليها ويملأ عادة باللون الأخضر.

q  الصف الثاني: يملأ في الموقع حسب السير الفعلي لمراحل التنفيذوتقدم العمل وخطواته ويملأ عادة باللون البرتقالي وذلك بإشراف المهندس المنفذوكذلك أيام التوقف الفعلية وتأخر مواد البناء أو التوريدات أو الأيام الممطرةوالظروف الطارئة والعطلات.

q  الصف الثالث: لتوقيع فروق التأخير أو التقديم في مواعيد بدءالأعمال المختلفة وإعداد الإجراءات اللازمة لتلافي فروق المواعيد كما تبين عليهاالتعديلات التي يصير الاتفاق عليها بين الأطراف وكذلك كذلك الترحيلات الزمنية الناتجةعن تعديل الرسومات أو المواصفات ويملأ عادة باللون الأحمر .

3-استكشاف الموقع وعمل الميزانية الشبكية:

يجري استكشاف وفحص الموقع لضمان سلامة المنشآت ولحساب واختيار أنواعالأساسات حسب الخطوات التالية:

ý            فحص التربة جيولوجياً ودراسة طبقات التربة التي قد تتأثر بعمليات البناءسواء بالموقع أو بالقرب منه مع عمل دراسات جيولوجية دقيقة للمنطقة في حالة المنشآتالهامة.

ý            تحديد سمك ومناسيب طبقات التربة المختلفة بالموقع وانتشارها أفقياً وتموجاتمناسيبها أو انتظامها رأسياً.

ý            الحصول على عينات لطبقات التربة وتقدير خواصها الطبيعية والميكانيكيةبالنظر والخبرة وكذلك بالتحليل المعملي المعتمد.

ý            عمل دراسة كيميائية وتحليلية للتربة ونوعية المياه الجوفية ومناسيبهاوتحركاتها الموسمية في معامل معتمدة.

ý            عمل دراسة ومسح وميزانية شبكية للموقع ودراسة تنفيذية لأضلاع الموقعومداخله والطرق المؤدية إليه.

هذا ويمكن الاستفادة من الإسترشادات الخاصة بدراسة وتجارب المنشآت المجاورةمع الإلمام بتاريخ الموقع ذاته واستعمالاته السابقة والتغيرات التي طرأت عليه منمبان أزيلت أو مجاري مائية ردمت وبالعكس لما لذلك من تأثير على عملية التنفيذ.

4-الكشف عن التربة:

بعد استلام الموقع والإعداد للبناء يبدأ العمل فوراً في اختبار تربةالتأسيس لمعرفة جهد التربة وهو درجة تحمل سطح التربة للضغط عند منسوب معين للأحمالالواقعة عليها وتقدر بالوحدات " كيلو جرام/ سم2 أو طن/م2 " ومن التجاربالكثيرة ثبت أن قوة تحمل تربة التأسيس يجوز أن تختلف في نفس الموقع من مكان لأخركما أنها لا تكون على منسوب عمق واحد ولذلك يجب عمل جسات اختبار التربة في أكثر منمكان في الموقع لضمان صحة تمثيل الاختبار للواقع.

5-تحديد المداخل والمخارج ومواقع التشوين والإقامة:

يبدأ المقاول بعمل كشك المهندس وتحديد أماكن التشوين والمبيت للخفر ويشونالمقاول ما يحتاجه لمرحلة مناسبة من العمل من رمل وزلط وأسمنت وحديد وطوب ويتركمكاناً كافياً لمرور السيارات والعربات التي ستورد هذه المون حتى أماكن التشوينويجب أن يتفادى التشوين مناطق الحفر المستقبلية وأماكن وضع الأتربة ولكن يمكنالتشوين في حدود المساحات التي استخرج عنها رخصة إشغال طريق حسب ما هو موضح في رخصإشغالات الطريق أو في الأماكن الخالية في الموقع وحوله ، ويجب عند تشوين الأسمنتشتاءً حمايته من البلل حتى لا يشك ويتطلب ذلك وضعه في مكان مغطى ، ويتم تغطيتهبقطعة كبيرة من القماش الخيام ويستحسن اتباع هذه الطريقة في تشوين الحديد ، كمايمكن رص الأسمنت على طبلية من الخشب البونتي أو اللتزانة ويكون الرص على هيئة رصاتبارتفاع 10 شكاير حتى يسهل للعمالة رصه وسحبه . كما يراعى عند تشوين الرمل والزلطاتباع التشوين المركزي لهما لتوحيد مكان التخمير ولتفادي بعثرة كمياته واتباعالتشوين الشريطي أو الامتدادي للطوب أي رصه بجانب الأعمال المطلوب إنجازها كمايكون الرص على صفين كل منهما سمك 50سم وبينهما 1متر لتسهيل مرور الملاحظ للاستلامويكون بارتفاع لا يزيد عن 2متر ليسهل المناولة والتعتيق.

6-عمل التوصيلات الفنية اللازمة للعمل بالموقع:

يقوم المالك باتخاذ الإجراءات اللازمة لتوصيل المياه إلى الموقع وتحتسبالتوصيلة على نفقة المالك حتى حدود الموقع أما كل ما يقع بعد مصدر الماء أو عدادالمياه من مواسير أو خراطيم أو توصيلات أو محابس فيكون على نفقة المقاول.